Рост нераспроданного жилья в российских городах-миллионниках

Аналитики проекта «Движение.ру» обнаружили, что в России число городов-миллионников с высоким уровнем нераспроданного жилья увеличилось до десяти, что вдвое больше по сравнению с прошлым годом. Под конец 2025 года риски затоваривания рынка жилья касаются таких городов, как Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград. Исследование показало, что в этих регионах девелоперы строят больше жилой площади, чем успевают продать, что может негативно сказаться на эскроу-счетах и стоимости проектного финансирования. По состоянию на декабрь, нераспроданным остается 81,7 млн кв. м жилья, в то время как общий объем строительства составляет 120,8 млн кв. м. Это соответствует 68% от всего объема. Снижение показателя распроданности на 7 процентных пунктов до 70% создает опасность для экономической устойчивости проектов, что усугубляет ситуацию с обслуживанием долгов. В 2025 году ряд городов имеет уровень распроданности ниже 70%, что вызывает обеспокоенность экспертов.