Темпы роста стоимости строительства частных домов в России замедляются в 2026 году

В России наблюдается заметное замедление темпов роста стоимости строительства частных домов. Согласно данным компании «Дом.РФ», средняя цена возведения дома площадью около 107 квадратных метров в начале 2026 года достигла 7,05 миллиона рублей, при этом годовой рост составил лишь 4,4%. Для сравнения, в 2023 году прирост цен составлял 19%, а в 2024-м — 16,8%.
Высокие ставки по ипотечным кредитам оказывают серьёзное влияние на покупательскую активность. В январе средняя ставка по займам на индивидуальное жилищное строительство достигла 20,8%, что привело к почти двукратному снижению выдачи таких кредитов.
Региональные особенности также заметны: в Московской области стоимость квадратного метра растёт быстрее среднего, достигая 108–118 тысяч рублей. При этом структура расходов заказчиков изменилась — значительная часть бюджета теперь уходит на инженерные системы и подключение коммуникаций.
Расходы на стены и фундамент по-прежнему составляют около половины сметы, но затраты на электроснабжение, водопровод и канализацию значительно выросли. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить около 360 тысяч рублей. В итоге полный проект дома площадью до 130 квадратных метров с учётом инженерных систем и отделки оценивается в 15–20 миллионов рублей.
Эксперты прогнозируют, что динамика цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости подрядных работ и инженерного оборудования. При сохранении высоких ипотечных ставок спрос на строительство может продолжить снижение, что отразится на рынке услуг и строительных материалов.
Для покупателей важна тщательная финансовая подготовка с учётом всех этапов строительства — от возведения коробки до подключения коммуникаций и отделки. Некоторые семьи предпочитают поэтапный подход, распределяя расходы во времени, отмечает издание «Ъ».