Кризис в российском строительстве: последствия и сценарии

Российская строительная сфера сталкивается с новыми вызовами. Модель роста, основанная на дешёвой ипотеке и субсидиях, перестала действовать. Цены и долги, накопленные в период бума, остаются, и теперь отрасль ощущает последствия своих прежних успехов. Искусственное разгонение рынка, поддержанное льготной ипотекой, привело к повышению спроса, но с ужесточением условий кредитования ситуация изменилась. В 2024–2025 годах выдача ипотеки сократилась на 40%, а в начале 2025 года — даже на 70–80%. На фоне падающего спроса 68% квартир в строящихся домах остаются непроданными, что угрожает ликвидности. Новые проекты откладываются, а система финансирования, зависящая от банков, становится уязвимой при росте ставок. Прогнозы показывают, что к 2025 году до 30% застройщиков могут оказаться на грани банкротства. Социальные последствия кризиса также значительны: доступность жилья снижается, а покупатели исчезают с рынка. Будущее отрасли зависит от сценариев развития, которые могут варьироваться от медленного охлаждения до волны банкротств.