ЦБ предлагает меры для защиты покупателей жилья по ИЖС от недобросовестных застройщиков

В России около 20 000 человек оказались в трудной ситуации из-за недобросовестных застройщиков, которые получили ипотечные средства на строительство индивидуальных домов, но не выполнили свои обязательства. По инициативе Банка России при участии профильного комитета Госдумы и представителей потерпевших создается совместная рабочая группа для выработки решений по защите граждан.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что основная причина проблем — отсутствие эффективной защиты средств через эскроу-счета. Механизм эскроу для семейной ипотеки заработает с марта 2025 года, однако многие заемщики пользуются другими кредитными программами без такой защиты.

ЦБ и Минстрой РФ планируют обсудить возможность введения обязательных требований к застройщикам с целью исключить недобросовестные компании с рынка строительства ИЖС. Кроме того, банки, публиковавшие списки проблемных застройщиков, получили рекомендации рассмотреть списание части или всей задолженности пострадавших клиентов.

По словам Набиуллиной, по состоянию на сегодня количество нерешённых случаев составляет около 5 000, тогда как уже многие дела урегулированы. В Татарстане возбуждено девять уголовных дел против компаний-обманщиков, с ущербом свыше 752 млн рублей и количеством пострадавших граждан около 260.