Объём проектного финансирования застройщиков в Петербурге увеличился на 5%

По итогам 2025 года объем проектного финансирования, предоставленного банками девелоперам в Петербурге, увеличился до 1,4 трлн рублей, что превышает показатели начала года на 71 млрд рублей. Эксперты рассматривают это как положительный сигнал о восстановлении рынка. В 2025 году застройщики активно искали кредитные средства, и доля задолженности достигла 49%, тогда как годом ранее этот показатель составлял 41%. В 2024 году рынок был стагнирующим, с ростом финансирования всего на 0,7%.

На фоне снижения ключевой процентной ставки, с 21% в 2024 году до 16% сегодня, застройщики начали замечать удешевление заёмных денег. Тем не менее, средневзвешенная ставка кредитов для застройщиков в Северо-Западном федеральном округе возросла с 6,46% в начале 2024 года до 10,46% на сегодняшний день.

По данным «Дом.РФ», в 2024 году объем нового строительства жилья в регионе оказался минимальным за последние пять лет, с восстановлением в 2025 году — объем строительства увеличился более чем на треть. В Петербурге поддержку проектного финансирования оказывают 10 банков, что на два больше, чем год назад. ВТБ недавно открыл кредитную линию на 3 млрд рублей для ГК «Ленстройтрест». Долгосрочные контракты между банками и застройщиками в 2025 году увеличились на 6%, а число эскроу-счетов поднялось до 74,7 тыс. Кроме того, «Сбер» контролирует 49% доли проектного финансирования, ВТБ —17%, лайки РСХБ и банка «Дом.РФ» делят по 8%.