Снижение темпов строительства в Ульяновской области влияет на рынок недвижимости

Снижение темпов строительства в Ульяновской области почти на 60% значительно меняет ситуацию на рынке недвижимости. В интервью 73online.ru Дмитрий Лаушин, директор агентства «Красный медведь», выразил мнение, что это обстоятельство сделает застройщиков менее гибкими, в то время как покупатели будут больше интересоваться «молодой» вторичной недвижимостью.

Эксперт считает, что уменьшение новостроек даст возможность девелоперам устанавливать свои правила игры. Наибольшую выгоду от текущей ситуации получат объекты, введенные в эксплуатацию в последние годы. «Сокращение наличия новостроек приведет к ограничению скидок и акций от застройщиков», — отметил Лаушин. По его прогнозам, покупатели с большей охотой обратятся к недвижимости, сданной не более семи лет назад, что спровоцирует рост цен.

Также предполагается, что кризисные условия негативно повлияют на инфраструктуру, и затягивание сроков сдачи домов может ухудшить качество жизни в новых микрорайонах. По мнению эксперта по недвижимости Людмилы Никоновой, рост цен на готовое жилье не обязательно приведет к аналогичному увеличению аренды, поскольку арендаторы могут столкнуться с падением доходов.